1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-2.7%
神戸市兵庫区
50.0万円/㎡
前年比+9.6%
グランメゾン神戸
兵庫県神戸市兵庫区大開通三丁目
/ 新開地駅 徒歩5分
1998年築 / 8階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より12.7%割安
相場
2,120万円
41.9万円/㎡
1,266
1,835
2,404
2,973
AI査定結果
推定相場価格
2,120万円
41.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,835万円〜2,404万円
36.3万円/㎡〜47.5万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月22日
グランメゾン神戸
1,850万円（36.6万円/㎡）/ 6階 / 50.61㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は37.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 1,850万円 | 36.6万円 | 6階 | 50.61㎡ | 3DK | 北東 |
| 2025/07/01 | 2,290万円 | 45.2万円 | 5階 | 50.61㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/19 | 1,500万円 | 29.6万円 | 5階 | 50.61㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は39.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | グランメゾン神戸 神戸市兵庫区大開通三丁目 | 新開地駅5分 | 1,850万円 | 36.6万円 | 50.61㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 北東 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/24 | ワコーレ祇園 神戸市兵庫区下祇園町 | 大倉山駅12分 | 2,280万円 | 37.8万円 | 60.29㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/04 | ワコーレ湊川 神戸市兵庫区荒田町二丁目 | 湊川公園駅3分 | 2,450万円 | 40.7万円 | 60.21㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 17戸 | RC |
| 2024/01/07 | 湊川公園パークハウス 神戸市兵庫区上沢通一丁目 | 湊川公園駅1分 | 1,780万円 | 37.8万円 | 47.14㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | SRC |
| 2023/12/28 | カサベラ湊川壱番館 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅4分 | 2,280万円 | 41.9万円 | 54.36㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | SRC |
| 2025/03/05 | ワコーレアベニュー兵庫 神戸市兵庫区水木通九丁目 | 大開駅2分 | 2,399万円 | 41.1万円 | 58.41㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 北東 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/30 | エクセルシティ兵庫大開通 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 大開駅5分 | 1,680万円 | 33.1万円 | 50.83㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2025/02/03 | ワコーレエクセレント大開通 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 兵庫駅6分 | 1,780万円 | 34.1万円 | 52.15㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/08 | リブコート兵庫水木通 神戸市兵庫区水木通二丁目 | 新開地駅3分 | 2,098万円 | 40.1万円 | 52.28㎡ | 2DK | 7階 / 11階建 | 北東 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2025/04/06 | イーデンハイツオクトピア 神戸市兵庫区大開通八丁目 | 大開駅2分 | 2,580万円 | 43.3万円 | 59.63㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/09 | エクセル神戸 神戸市兵庫区西橘通二丁目 | 高速神戸駅3分 | 2,199万円 | 38.6万円 | 56.97㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/28 | ヴィンテージコート兵庫 神戸市兵庫区塚本通八丁目 | 兵庫駅4分 | 2,480万円 | 43.7万円 | 56.7㎡ | 2DK+S | 3階 / 7階建 | 北東 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2025/07/15 | ワコーレグランフィス神戸 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅3分 | 2,680万円 | 43.1万円 | 62.18㎡ | 2LDK+S | 5階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2024/09/16 | ローレル大開 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅4分 | 1,680万円 | 31.9万円 | 52.74㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | - | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/08 | ワコーレシティオ神戸 神戸市兵庫区西多聞通一丁目 | 高速神戸駅7分 | 1,680万円 | 40.5万円 | 41.51㎡ | 1DK+S | 5階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/14 | ワコーレグランディール御旅 神戸市兵庫区塚本通五丁目 | 兵庫駅5分 | 2,480万円 | 40.5万円 | 61.29㎡ | 2SLDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 73戸 | SRC |
| 2024/03/29 | グラン・パレ神戸 神戸市兵庫区新開地四丁目 | 神戸駅7分 | 2,190万円 | 42.0万円 | 52.16㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 40戸 | SRC |
| 2025/07/21 | サニーヒルズ兵庫 神戸市兵庫区永沢町三丁目 | 新開地駅5分 | 2,480万円 | 40.2万円 | 61.63㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 37戸 | SRC |
| 2025/06/19 | ルイシャトレ兵庫駅前 神戸市兵庫区三川口町三丁目 | 兵庫駅6分 | 2,698万円 | 44.3万円 | 60.93㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/23 | ロイヤルコート兵庫 神戸市兵庫区三川口町三丁目 | 兵庫駅6分 | 2,490万円 | 43.9万円 | 56.71㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 9階 / 11階建 | 北西 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/16 | アーバンヴィレッジ神戸西 神戸市兵庫区新開地五丁目 | 神戸駅6分 | 2,450万円 | 39.7万円 | 61.75㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/09 | アーバンビレッジコウベウエスト 神戸市兵庫区新開地五丁目 | 新開地駅4分 | 2,180万円 | 35.3万円 | 61.75㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/26 | ワコーレプラザ兵庫 神戸市兵庫区駅南通三丁目 | 兵庫駅6分 | 2,780万円 | 45.3万円 | 61.36㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 18戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.7%下落、神戸市兵庫区では9.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して26.8%割安です。
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